Worldes是一個基於大數據、AI、區塊鏈及加密貨幣的全球房地產投資平臺，進行基於大數據的項目投資篩選，AI人工智能投資咨詢，地產交易線上化，加密貨幣支付及資產管理可視化。 Worldes由長租別墅行業領先企業Wan Bridge打造孵化，擁有傳統行業的紮實沈澱積累，又具有新興前沿領域的創新精神。
Wan Bridge Group，是一家深耕美國德克薩斯州，專註於長租別墅市場的開發商及運營商。自2013年在美國德克薩斯州開始涉足長租別墅開發業務，於2017年正式進入中國市場北京設立辦公室，發展至今擁有休斯頓、達拉斯、奧斯汀、溫哥華、北京、上海、南京、廣州、深圳、及中國香港、中國臺灣等多個辦公地點。
目前共計開發20余個定製型長租別墅項目，土地儲備15000余套房屋。至2022年底公司資產規模超11億美金，已向投資人累計派發收益超3.5億人民幣，從未逾期。
在2021年WB獲得美國標普500知名機構20億美元長期戰略投資，為未來公司的長足、穩健發展奠定了堅實基礎。經過多年的沈澱積累，在美國長租別墅行業實現了不俗業績。根據美國專業地產咨詢機構John Burns的統計，Wan Bridge Group開發的定製型長租別墅社區數量至2022年底排名德州第一，全美第四。
Wan Bridge Group旗下設有土地開發、房屋設計采購及建造公司、物業管理公司和資產管理四大業務板塊，創新性地將傳統美國地產開發過程中的土地開發、房屋建造、租賃管理及物業管理環節進行100%內部整合，全部由內部團隊主導完成，實現了開發建設全流程的整合及成本有效控製。
Wan Bridge 旗下基金板塊業務，專註於長租別墅一二級聯動開發，以實現投資者利益的最大化。項目開發竣工後，由內部關聯物業公司進行專業物業管理，待租金穩定後，在市場擇機整體出售，實現資產變現及投資者退出。基金業務板塊目前共發行各類基金10只，總投資規模超過10億美元。
全美市場共有出租別墅1410萬套，而機構持有比例預估5%左右，與公寓市場機構持有55%的比例相比仍有巨大發展空間。千禧一代步入成家立業的年齡段及疫情之後遠程居家辦公成為常態，也驅動了對長租別墅市場的需求快速增長。美國住宅市場長期供給不足，缺口達550萬套，加之高通脹及抵押貸款利率快速上漲，驅動大批潛在購房者轉向租賃市場，長期利好長租別墅發展；
自住開發移動端物業管理系統，實現租戶問題實時反饋，常見小型維修24小時內處理。同時投入巨資研發長租別墅行業內首個企業資源管理系統WBS，將項目獲取、開發、銷售、租賃等環節數十個節點實現線上管理，極大的提高了效率節省了資源；
房地產投資長期主要看人口和就業增長，而這恰好是德州的優勢所在。德州經濟以實體經濟為主，包括能源、醫療、航空航天及先進製造業，GDP規模為全美第二僅次於加州。德州人口在2000-2022年增長908萬，增量全美第一。2022年人口增長超47萬，全美第一，新增就業65萬增長5%，增幅同樣位列全美第一；強勁的經濟，沒有州所得稅及親商的環境，吸引力大量企業和人口的遷入，為德州房地產市場的發展奠定了堅實基礎；
美國房地產行業是一個成熟且高度細分和金融化的行業，各個環節由不同的機構完成。不同與美國傳統的地產開發機構，WB發揮自身優勢，將房地產開發所涉及的一、二級開發，招租及物業管理全部整合由內部各關聯公司完成，實現了項目開封的周期可控和成本可控，將投資的收益最大化。
達拉斯布魯克林項目位於達拉斯東部快速崛起的新興城市福尼(Forney)，距離達拉斯市中心約20英裏25分鐘車程，80號高速公裏直接聯通兩地，為達拉斯市中心工作的人員提供了可負擔的居住便利。同由於其交通便利性許多大型企業也將其物流配送和運營中心設立於此，例如亞馬遜120萬平尺的食品配送和運營中心。
項目占地約40.85英畝（約16.53萬平米），共計開發181套精裝獨棟別墅，包含3房2.5衛2車位車庫及4房2.5衛2車位車庫兩種戶型。建築面積210-228平米，地塊面積370-690平米不等。
項目為一二級聯動開發項目，於2016年破土動工，2017年陸續竣工交付。在項目租賃穩定之後，於2021年由機構投資者收購退出，投資者稅後凈收益超過年化20%。
- 基金名称AMG Bridge Tower Investment Fund LP
- 投资标的Brooklyn Village. 409 Meadow Ln, Forney, TX 75126
- 起投金额16.55万-17.56万美元
- 募集规模目标募集2500万美元，最多不超过5000万美元
- 投资期限5年
- 优先回报第1年 1.75%(9个月建设期) 第2-5年 7%/年
- 超额回报运营收入超优先回报(7%)部分
- 投资人年化回报退出已实现净22.86%/年
- 管理费无
- 退出方式机构投资者整体收购退出
