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WORLDES Pradera Oaks Section 10 2-13
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Pradera Oaks Section 10 2-13

1050 PRAIRIE CREEK DR, Rosharon, TX, 77583
3居室
2.5卫浴
2车位
2255.9平方英尺
325,300 USD
$325,300
概述
租金收益
Worldes 投资预算分析
Worldes 金融方案
锁定房源
购房流程
Worldes 项目亮点
交通便捷 周边各大道路连接
郡面积1,597.44平方英里 人口374,264,9年来人口增幅19.5%
市政施工时间与项目开发同步 交通便捷必然带动沿线房价攀升
实力开发商 准现房精装独栋别墅
休斯顿 地产价值洼地 各大开发商抢驻
简介
海湾新城 ，全新打造休斯顿最高性价比大型别墅社区 海湾新城位于休斯顿市中心南约30英里处 ，毗邻休斯顿黄金线288高速公路，是连接著各大公共设施和大型就业中心的交通要塞。 30分钟向北到达休斯顿市中心，世界500强聚集地，向南30分钟到达全美第一深水港Freeport港口 20分钟抵达全球最具权威的德州医疗城TMC， 10分钟抵达Manvel大型综合购物商场。 项目周边的国家公园、海景沙滩、高尔夫场地等休闲娱乐景点不胜枚举。 项目20英里范围内：3个购物商场，13个旅游景点，68个便民设施，52个餐饮服务。
租金收益
租金(月)
-
收益(年化利率)
5%
收益派发(次)
6 个月
现金总流入
$442,408
￥3,096,856
现金总支出
$325,300
￥2,277,100
IRR年化收益率
0%
Worldes 投资预算分析(全款) 美元1：7人民币
现金流
房款支出
比例
$ 美元
￥ 人民币
定金
0%
$ 10,000
￥ 70,000
首付
40%
$130,120
￥910,840
余款
60%
$195,180
￥1,366,260
房价总额
100%
$325,300
￥2,277,100
房屋交割支出
过户费
$3,000
￥21,000
申请税号费用
$160
￥1,120
房屋验房费用
$200
￥1,400
合计
0%
$ 3,360
￥ 23,520
合计
$328,660
￥2,300,620
持有支出
报税会计师费用
$ 200
￥ 1,400
个人所得税报税
$32,530
￥227,710
合计
$32,730
￥229,110
收益细分
三年
出租期间收益
每年租金收入
5%
$16,265
￥113,855
包租总收入
三年
$48,795
￥341,565
四年
房产增值收益
房产增值收益
6%
$78,072
￥546,504
总收益
合计
$126,867
￥888,069
Worldes 金融方案
全款购入
分期支付
认购金
-
-
首付
-
130,120USD
(总额40%)
尾款
326,926.5USD
(总额-认购金)
需一星期内支付完成
196,806.5USD
(总额60%-认购金)
需交房前支付完成
手续费
1,626.5USD
(总额0.5%)
1,626.5USD
(总额0.5%)
收益
16,265USD
(年化5%)
16,265USD
(年化5%)
美金支付
锁定房源
可能有20 个项目可为您提供高达27,590美元的收入您可以填写信息，让我们的销售帮助你。
Worldes 平台购房流程
认购
支付认购金10,000USD
签约
三天内与WB开发商签署购房合同
尾款
签约后一个星期内支付尾款
过户
第三方验房产权公司过户
收益
过户完成开始三年包租,年5%净收益
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