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WORLDES Ellis D-10
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Ellis D-10

242 Chopin Street, Waxahachie, TX, 75165
3居室
2.5卫浴
2车位
2162平方英尺
375,500 USD
$375,500
概述
租金收益
Worldes 投资预算分析
Worldes 金融方案
锁定房源
购房流程
Worldes 项目亮点
交通便捷 区域物流发达
达拉斯人口流入全美第一 经济增长迅速
政府重点发展区域 升值潜力巨大
实力开发商 准现房精装独栋别墅
达拉斯南部 唯一在售长租别墅项目 住房需求旺盛
简介
多样化的居民构成,深厚的历史底蕴,蓬勃发展的新城 1、Ellis项目位于Interstate 35E, Highway 287, Highway 77 三条主要公路汇集地,是连接各大公共设施和大型就业中心的交通要塞; 2、项目周边公园18座群、高尔夫场地等休闲娱乐景点数不胜数。项目10分钟内:20多家餐饮,大型零售商城,银行、邮局、加油站应有尽有; 3、项目10分钟内13家,从小型诊所到大型医院均有配备。以及当地发达的公立大学西南上帝会大学及Navarro College at Waxahachie纳瓦罗学院Waxahachie校区,学生人数达3000以上; 4、项目当地文化生活丰富,全年节日庆典吸引全美游客,包括德州电影及音乐节,文艺复兴节,每年吸引20万游客,古建筑游览活动,德州乡村博览节,二战胜利纪念活动以及多项节日及宗教庆典活动等活动。
租金收益
租金(月)
-
收益(年化利率)
5%
收益派发(次)
6 个月
现金总流入
$510,680
¥3,574,760
现金总支出
$375,500
¥2,628,500
IRR年化收益率
0%
Worldes 投资预算分析(全款) 美元1:7人民币
现金流
房款支出
比例
$ 美元
¥ 人民币
定金
0%
$ 10,000
¥ 70,000
首付
40%
$150,200
¥1,051,400
余款
60%
$225,300
¥1,577,100
房价总额
100%
$375,500
¥2,628,500
房屋交割支出
过户费
$3,000
¥21,000
申请税号费用
$160
¥1,120
房屋验房费用
$200
¥1,400
合计
0%
$ 3,360
¥ 23,520
合计
$378,860
¥2,652,020
持有支出
报税会计师费用
$ 200
¥ 1,400
个人所得税报税
$37,550
¥262,850
合计
$37,750
¥264,250
收益细分
三年
出租期间收益
每年租金收入
5%
$18,775
¥131,425
包租总收入
三年
$56,325
¥394,275
四年
房产增值收益
房产增值收益
6%
$90,120
¥630,840
总收益
合计
$146,445
¥1,025,115
Worldes 金融方案
全款购入
分期支付
认购金
-
-
首付
-
150,200USD
(总额40%)
尾款
377,377.5USD
(总额-认购金)
需一星期内支付完成
227,177.5USD
(总额60%-认购金)
需交房前支付完成
手续费
1,877.5USD
(总额0.5%)
1,877.5USD
(总额0.5%)
收益
18,775USD
(年化5%)
18,775USD
(年化5%)
美金支付
锁定房源
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Worldes 平台购房流程
认购
支付认购金10,000USD
签约
三天内与WB开发商签署购房合同
尾款
签约后一个星期内支付尾款
过户
第三方验房产权公司过户
收益
过户完成开始三年包租,年5%净收益
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