全美市場共有出租別墅1410萬套,而機構持有比例預估5%左右,與公寓市場機構持有55%的比例相比仍有巨大發展空間。千禧一代步入成家立業的年齡段及疫情之後遠程居家辦公成為常態,也驅動了對長租別墅市場的需求快速增長。美國住宅市場長期供給不足,缺口達550萬套,加之高通脹及抵押貸款利率快速上漲,驅動大批潛在購房者轉向租賃市場,長期利好長租別墅發展;
自住開發移動端物業管理系統,實現租戶問題實時反饋,常見小型維修24小時內處理。同時投入巨資研發長租別墅行業內首個企業資源管理系統WBS,將項目獲取、開發、銷售、租賃等環節數十個節點實現線上管理,極大的提高了效率節省了資源;
房地產投資長期主要看人口和就業增長,而這恰好是德州的優勢所在。德州經濟以實體經濟為主,包括能源、醫療、航空航天及先進製造業,GDP規模為全美第二僅次於加州。德州人口在2000-2022年增長908萬,增量全美第一。2022年人口增長超47萬,全美第一,新增就業65萬增長5%,增幅同樣位列全美第一;強勁的經濟,沒有州所得稅及親商的環境,吸引力大量企業和人口的遷入,為德州房地產市場的發展奠定了堅實基礎;
美國房地產行業是一個成熟且高度細分和金融化的行業,各個環節由不同的機構完成。不同與美國傳統的地產開發機構,WB發揮自身優勢,將房地產開發所涉及的一、二級開發,招租及物業管理全部整合由內部各關聯公司完成,實現了項目開封的周期可控和成本可控,將投資的收益最大化。