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WORLDES Ellis D-25
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Ellis D-25

251 Mozart Street, Waxahachie, TX, 75165
3居室
2.5衛浴
2車位
2162平方英尺
375,500 USDT
$375,500
-
-
概述
租金收益
Worldes 投資預算分析
Worldes 金融方案
鎖定房源
購房流程
Worldes 項目亮點
交通便捷 區域物流發達
達拉斯認購流入全美第一 經濟增長迅速
政府重點發展區域 升值潛力巨大
實力開發商 準現房精裝獨棟別墅
達拉斯南部唯一在售長租別墅項目 住房需求旺盛
簡介
多樣化的居民構成,深厚的歷史底蘊,蓬勃發展的新城 1、Ellis項目位於Interstate 35E, Highway 287, Highway 77 三條主要公路匯集地,是連接各大公共設施和大型就業中心的交通要塞; 2、項目周邊公園18座群、高爾夫場地等休閑娛樂景點數不勝數。項目10分鐘內:20多家餐飲,大型零售商城,銀行、郵局、加油站應有盡有; 3、項目10分鐘內13家,從小型診所到大型醫院均有配備。以及當地發達的公立大學西南上帝會大學及Navarro College at Waxahachie納瓦羅學院Waxahachie校區,學生人數達3000以上; 4、項目當地文化生活豐富,全年節日慶典吸引全美遊客,包括德州電影及音樂節,文藝復興節,每年吸引20萬遊客,古建築遊覽活動,德州鄉村博覽節,二戰勝利紀念活動以及多項節日及宗教慶典活動等活動。
租金收益
租金(月)
-
收益(年化利率)
5%
收益派發(次)
6 個月
現金總流入
$510,680
¥3,574,760
現金總支出
$375,500
¥2,628,500
IRR年化收益率
0%
Worldes 投資預算分析(全款) 美元1:7人民幣
現金流
房款支出
比例
$ 美元
¥ 人民幣
定金
0%
$ 10,000
¥ 70,000
首付
40%
$150,200
¥1,051,400
余款
60%
$225,300
¥1,577,100
房價總額
100%
$375,500
¥2,628,500
房屋交割支出
過戶費
$3,000
¥21,000
申請稅號費用
$160
¥1,120
房屋驗房費用
$200
¥1,400
合計
0%
$ 3,360
¥ 23,520
合計
$378,860
¥2,652,020
持有支出
報稅會計師費用
$ 200
¥ 1,400
個人所得稅報稅
$37,550
¥262,850
合計
$37,750
¥264,250
收益細分
三年
出租期間收益
每年租金收入
5%
$18,775
¥131,425
包租總收入
三年
$56,325
¥394,275
四年
房產增值收益
房產增值收益
6%
$90,120
¥630,840
總收益
合計
$146,445
¥1,025,115
Worldes 金融方案
全款購入
分期支付
認購金
-
-
首付
-
150,200USDT
(總額40%)
尾款
377,377.5USDT
(總額-認購金)
需一星期內支付完成
227,177.5USDT
(總額60%-認購金)
需交房前支付完成
手續費
1,877.5USDT
(總額0.5%)
1,877.5USDT
(總額0.5%)
收益
18,775USDT
(年化5%)
18,775USDT
(年化5%)
美金支付
鎖定房源
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認購
支付認購金10,000USD
簽約
三天內與WB開發商簽署購房合同
尾款
簽約後一個星期內支付尾款
加密貨幣處理
加密貨幣渠道閃兌轉換
過戶
第三方驗房產權公司過戶
收益
過戶完成開始三年包租,年5%凈收益
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