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WORLDES未来新城 The Future City in Bastrop A2-204
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The Future City in Bastrop A2-204

Lot 204,Block A2, Phase 1,The Future City in Bastrop, TX 78602
3居室
2.5衛浴
2車位
1847.94平方英尺
370,400 USDT
$370,400
-
-
概述
租金收益
Worldes 投資預算分析
Worldes 金融方案
鎖定房源
購房流程
Worldes 項目亮點
全美十佳宜居城市 周邊配套完善
優質學區 儲備高端人才
奧斯汀 美國未來新興科技之都 升值潛力巨大
實力開發商 準現房精裝獨棟別墅
Bastrop大型產業雲集 租戶群體穩定
簡介
1.城市硬實力:奧斯汀都會區--全美發展最快的大都會區,奧斯汀被稱為矽谷2.0,世界科技巨頭的新聚集地,全美科技發展最前沿;人口凈流入量和就業增幅數據全美第一! 2.全美房價增長最快區域:2021年,奧斯汀是全美房市最火爆的區域!房價漲幅高達37%,銷量和房價雙雙破紀錄! 3.先進教育體系42萬高端人儲備:奧斯汀的教育為其第二大支柱產業,這裏有29 個公立學區、27 個特許學區和 100 多所私立學校。在距離奧斯汀 200 英裏的範圍內有超過422,000 名學生,超多46% 的25 歲及以上的居民擁有本科及以上學位,這為當地雇主提供了充足的受過良好教育的人材。 4.緊鄰超級就業體,租客群體穩定:特斯拉工廠: 10,000+就業,加州總部搬遷來的員工(距項目28分鐘車程)奧斯汀國際機場:74,000就業,新建10個航站樓拓建(距項目24分鐘車程)馬斯克又一力作:地底高速隧道Boring Company,73英畝選址項目地Bastrop! 5.全美十佳宜居城市,周邊配套完善:生活配套設施齊全,交通便捷;天氣溫暖濕潤,適宜居住;開車僅5-10分鐘的商圈是方圓20英裏範圍內的商業中心,衣食住行均可滿足距離項目僅15分鐘車程的科羅拉多河也成為旅遊景點的最佳選擇。
租金收益
租金(月)
-
收益(年化利率)
5%
收益派發(次)
6 個月
現金總流入
$503,744
¥3,526,208
現金總支出
$370,400
¥2,592,800
IRR年化收益率
0%
Worldes 投資預算分析(全款) 美元1:7人民幣
現金流
房款支出
比例
$ 美元
¥ 人民幣
定金
0%
$ 10,000
¥ 70,000
首付
40%
$148,160
¥1,037,120
余款
60%
$222,240
¥1,555,680
房價總額
100%
$370,400
¥2,592,800
房屋交割支出
過戶費
$3,000
¥21,000
申請稅號費用
$160
¥1,120
房屋驗房費用
$200
¥1,400
合計
0%
$ 3,360
¥ 23,520
合計
$373,760
¥2,616,320
持有支出
報稅會計師費用
$ 200
¥ 1,400
個人所得稅報稅
$37,040
¥259,280
合計
$37,240
¥260,680
收益細分
三年
出租期間收益
每年租金收入
5%
$18,520
¥129,640
包租總收入
三年
$55,560
¥388,920
四年
房產增值收益
房產增值收益
6%
$88,896
¥622,272
總收益
合計
$144,456
¥1,011,192
Worldes 金融方案
全款購入
分期支付
認購金
-
-
首付
-
148,160USDT
(總額40%)
尾款
372,252USDT
(總額-認購金)
需一星期內支付完成
224,092USDT
(總額60%-認購金)
需交房前支付完成
手續費
1,852USDT
(總額0.5%)
1,852USDT
(總額0.5%)
收益
18,520USDT
(年化5%)
18,520USDT
(年化5%)
美金支付
鎖定房源
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Worldes 平台購房流程
認購
支付認購金10,000USD
簽約
三天內與WB開發商簽署購房合同
尾款
簽約後一個星期內支付尾款
加密貨幣處理
加密貨幣渠道閃兌轉換
過戶
第三方驗房產權公司過戶
收益
過戶完成開始三年包租,年5%凈收益
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