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WORLDES Pradera Oaks Section 10 2-11
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Pradera Oaks Section 10 2-11

1042 PRAIRIE CREEK DR, Rosharon, TX, 77583
3居室
2.5衛浴
2車位
2246.96平方英尺
325,300 USDT
$325,300
-
-
概述
租金收益
Worldes 投資預算分析
Worldes 金融方案
鎖定房源
購房流程
Worldes 項目亮點
交通便捷 周邊各大道路連接
郡面積1,597.44平方英裏 人口374,264,9年來人口增幅19.5%
市政施工時間與項目開發同步 交通便捷必然帶動沿線房價攀升
實力開發商 準現房精裝獨棟別墅
休斯頓 地產價值窪地 各大開發商搶駐
簡介
海灣新城 ，全新打造休斯頓最高性價比大型別墅社區 海灣新城位於休斯頓市中心南約30英裏處 ，毗鄰休斯頓黃金線288高速公路，是連接著各大公共設施和大型就業中心的交通要塞。 30分鐘向北到達休斯頓市中心，世界500強聚集地，向南30分鐘到達全美第一深水港Freeport港口 20分鐘抵達全球最具權威的德州醫療城TMC， 10分鐘抵達Manvel大型綜合購物商場。 項目周邊的國家公園、海景沙灘、高爾夫場地等休閑娛樂景點不勝枚舉。 項目20英裏範圍內：3個購物商場，13個旅遊景點，68個便民設施，52個餐飲服務。
租金收益
租金(月)
-
收益(年化利率)
5%
收益派發(次)
6 個月
現金總流入
$442,408
￥3,096,856
現金總支出
$325,300
￥2,277,100
IRR年化收益率
0%
Worldes 投資預算分析(全款) 美元1：7人民幣
現金流
房款支出
比例
$ 美元
￥ 人民幣
定金
0%
$ 10,000
￥ 70,000
首付
40%
$130,120
￥910,840
余款
60%
$195,180
￥1,366,260
房價總額
100%
$325,300
￥2,277,100
房屋交割支出
過戶費
$3,000
￥21,000
申請稅號費用
$160
￥1,120
房屋驗房費用
$200
￥1,400
合計
0%
$ 3,360
￥ 23,520
合計
$328,660
￥2,300,620
持有支出
報稅會計師費用
$ 200
￥ 1,400
個人所得稅報稅
$32,530
￥227,710
合計
$32,730
￥229,110
收益細分
三年
出租期間收益
每年租金收入
5%
$16,265
￥113,855
包租總收入
三年
$48,795
￥341,565
四年
房產增值收益
房產增值收益
6%
$78,072
￥546,504
總收益
合計
$126,867
￥888,069
Worldes 金融方案
全款購入
分期支付
認購金
-
-
首付
-
130,120USDT
(總額40%)
尾款
326,926.5USDT
(總額-認購金)
需一星期內支付完成
196,806.5USDT
(總額60%-認購金)
需交房前支付完成
手續費
1,626.5USDT
(總額0.5%)
1,626.5USDT
(總額0.5%)
收益
16,265USDT
(年化5%)
16,265USDT
(年化5%)
美金支付
鎖定房源
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Worldes 平台購房流程
認購
支付認購金10,000USD
簽約
三天內與WB開發商簽署購房合同
尾款
簽約後一個星期內支付尾款
加密貨幣處理
加密貨幣渠道閃兌轉換
過戶
第三方驗房產權公司過戶
收益
過戶完成開始三年包租,年5%凈收益
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